Santarém precisa de um comércio varejista organizado, diz dono do novo shopping
Marcos Regadas fala do cronograma de implantação do Shopping Rio Tapajós a lojistas reunidos na Associação Comercial e Empresarial de Santarém -
Em Santarém para uma reunião de trabalho com o empresariado local, o empresário Marcos Regadas Filho, da construtora Franere, conversou com a reportagem de O Estado do Tapajós sobre a escolha de Santarém para receber o empreendimento Rio Tapajós Shopping; da necessidade de uma subestação para atender a carga total de lojas; duplicação da Fernando Guilhon; e, dos públicos que o shopping deverá atender a partir de setembro deste ano.
O Estado do Tapajós - Como você vê o mercado local?
Marcos Regadas – Além do sentimento que a gente teve na primeira visita que fez a cidade, a gente tomou como base o estudo que a gente fez do mercado identificou que a gente precisa de um comércio varejista organizado como é o caso de um shopping e isso foi o que fez a gente tomar a decisão de vir para cá, foi ver a pujança do mercado local e a ânsia da população em querer ter um shopping não só para comprar, mas também para o entretenimento, uma área de lazer que eu acho que a população tava muito carente. A gente vem aí trazendo cinema, um play para a criançada de nível de capital, um play bem estruturado. Eu acho que esses equipamentos é o que mais fazia falta para a população e o que a gente vem trazendo.
O Estado do Tapajós – Da sua experiência, como é a convivência de um shopping com o comércio? Afeta ou estimula?
Marcos Regadas – Na verdade estimula. Onde a gente tem passado, tem estimulado. É uma surpresa agradável que o comerciante tem. A gente percebe que inicialmente há um choque não só de consumo, mas também de vivência. A gente percebe que as pessoas ficam um pouco inibidas no começo, faz parte, porque as pessoas não estão acostumadas a frequentar aquele local. Inicialmente, todo shopping passa por isso. Uma coisa que a gente tem instruído bastante os investidores é a buscar franquias justamente por essa experiência de gestão dentro de shoppings, que eles têm, para que a gente minimize esse choque o máximo possível. Mas é um choque bom, que inicialmente dá um pouco de medo na população com questão de valores, preços. Mas, depois, eles vão percebendo que isso já mudou, shopping hoje é um local de vendas que tem senão o mesmo preço do comércio ou até mais barato pelo fato das grandes âncoras estarem vindo com a gente, como Riachuelo. O último fechamento que a gente tá tendo é com a C&A, outro grande varejista que vai entrar na cidade. O varejo entrando, isso só estimula, baixa o preço, promove grandes promoções e isso faz com que o consumidor venha e gaste com mais qualidade.
O Estado do Tapajós – Qual a diferença entre um shopping instalado na capital e um shopping instalado no interior? Os públicos são diferentes?
Marcos Regadas – Na verdade a gente quando está numa capital normalmente entra optando por uma classe. Em geral vai se trabalhar classes A, B e C. Já quando a gente vem para uma cidade como Imperatriz, onde a gente já está e Santarém, onde a gente está entrando, a gente vem para atender de A a Z. Então, a gente está instalando um equipamento que tem que atender todas as classes, e isso é o mais legal, porque a gente vai perceber que a cidade acontece ali dentro. Todos os eventos, todas as promoções, tudo acontece para todo mundo. A gente vai integrar a população de uma forma muito dinâmica e isso é bem gratificante.
O Estado do Tapajós – Apesar da demora para o início das obras, o cronograma de inauguração se mantém?
Marcos Regadas – Se mantém. A gente fez altos investimentos buscando tecnologia construtiva para que isso acontecesse. Os lojistas que estão indo visitar a obra, têm total certeza como a gente que vai entregar no prazo, ou seja, em 27 de setembro deste ano.
O Estado do Tapajós – Vai ser necessário fazer investimento em energia ou a energia que abastece a cidade hoje é suficiente para atender o shopping?
Marcos Regadas – Na verdade vai ser preciso fazer a mais e muito mais. A Celpa tem se colocado de forma fantástica junto com a gente. A gente estava realmente muito preocupado. Mas, depois que o grupo Equatorial assumiu, a Celpa mudou radicalmente. A gente tem percebido que a importância que eles estão dando para esse projeto é grande. Eu tenho contato direto com o Marcelo Augusto, diretor do grupo, e o que ele tem me passado é que estão investindo pesado para que isso aconteça. E na verdade a gente vem comprovando esse investimento porque já adquiriram a área onde será construída a subestação Muiraquitã. O pessoal da nossa equipe técnica está em contato com a equipe técnica deles e a gente está vendo que a coisa está acontecendo e que vai dar tudo certo.
O Estado do Tapajós – Se por acaso essa subestação não ficar pronta até setembro, vai comprometer o funcionamento do shopping?
Marcos Regadas – Não. A gente junto com a Celpa tem um plano B, que é fazer uma linha temporária. É possível que a gente precise fazer essa linha temporária por questão de tempo hábil, mas o lojista e o consumidor não vão sentir esse problema. Eles terão a demanda totalmente atendida em relação ao consumo. A gente inicia o shopping não com a carga total. A gente inicia com a carga parcial que será atendida com essa carga provisória. Agora, para a carga total a gente precisa da subestação que a gente acredita que ficará pronto até janeiro do próximo ano.
O Estado do Tapajós – A prefeitura já sinalizou com relação a duplicação da rodovia Fernando Guilhon?
Marcos Regadas – Já. O prefeito sinalizou que quer duplicar a Fernando Guilhon até o trevo da entrada das praias. Mas até a inauguração do empreendimento, essa suplicação já terá atingido a frente do shopping para que a gente consiga fluir com as linhas de ônibus e os clientes que precisam chegar lá. A demanda deverá aumentar, mas o prefeito está também sendo muito parceiro e tenho certeza que o trânsito na Fernando Guilhon não vai ser problema pra gente.
